SiteTop > 任意売却事例 > 事例[3]夫婦間の任意売却

契約1週間前に債権者から契約の破棄を言われた!

夫の浮気が原因で離婚をして4年目。 連帯保証人だった私の元へ支払督促状が届きました。


離婚の条件にもらったマンションの住宅ローンの返済を3ヶ月滞納していたことが原因でした。 私は早速、元の夫に連絡を取り問い詰めました。


元夫いわく、『再婚をする相手が出来て、そちらとの生活が有るので、そちらの住宅ローンの返済は今後しない』というへんじでした。 しばらくすると競売になるので、引越の準備をしておいた方がようとも言われてしまったのです。


この時点で私の方にも再婚の相手が居て、その人に相談しました。 そして、その人が相談をした司法書士さんにコチラを紹介され、元の夫から任意売却で買い戻せば良いの提案を受けました。


私が購入することは債権者が認めてくれないので、婚約者が購入するということで話を進めましょうという方針が決まりました。


 

住宅ローンの残りが2,700万円です。 近所での3LDKの中古マンションの相場が1,800万円です。 元夫はマンションの売却には協力をしますとの事でしたので任意売却には問題は有りませんでした。 そして、期限の利益の喪失通知を待って債権者に購入申込を入れました。


購入希望金額は1,600万円で入れました。 結果、1,750万円であれば契約をするとの回答が来ました。 そして、私たちはその金額に同意しました。 契約日は2週間後と決まりました。


ところが、契約の1週間前になって、突然、債権者からこの契約は出来ない。 ○○さんの状況での契約は出来ないと言われてしまいました。 理由は、購入者である私の婚約者が、購入するマンションに住んでる(住民票は移動していない)。 そして、そのマンションに私が一緒に住んでいるという事が指摘されてしまったのです。


 

私と婚約者は慌てました。 そんな慌てている私たちに、この相談センターさんが第三者に一時的に購入してもらいましょうと提案されました。 投資家さんを紹介するので、その方に購入してもらいましょうと言われました。


何人も居る投資家の中から直ぐに1,750万円の現金の用意出来る方で、1週間後に神戸まで来て契約・決済の出来る方を紹介されました。


紹介された投資家さんには驚きました。 外人さんでした。 イギリス人との事でしたが日本語が上手だったのにも驚かされました。 当日は何事もなく契約と決済が同時に終わりました。


そして、7ヶ月後、今度はマンションを私の婚約者が買い戻す契約・決済を行いました。 私はその間に自己破産をいたしましたのと結婚をしました。


自己破産は銀行さんからの勧めでもありました。 いずれは私たちが買い戻すということを十重に承知のはずなのですが銀行さんはからは何も言われませんでした。


第三者に購入してもらう事は可能です

当社に登録をして下さっている個人の投資家さんが多数おります。


親子間売買、親戚間売買が何らかの障害で出来ない場合、一時的にこれら投資家さんにその不動産を購入してもらい、後々、ご自分たちでその不動産を買い戻すという方法も有りますよ。


投資家さんたちはボランティアで無いということを念頭に置いてください。 投資家さん達はお金儲けのために一時的に不動産を購入に協力をしてくださるのです。 そこには当然、手数料とか儲けが加算されます。


従って、間に第三者が入ると、その分、料金が高くなるということにご注意ください。


第三者の入る親子間売買は高い買い物です!


不動産の親子間売買お気軽にご相談ください

当社は、特に親子間売買を得意といたしております。


任意売却の中では、親子間売買・兄弟間売買・身内間売買は余り歓迎されますん。 親子間任意売却の説明をしている業者さんですらヤンワリと依頼を断るこのが多いのです。


当社は違います。 理由は、当社には親子間任意売却を手がけて十数年というベテランのコンサルタント・アドバイザー達がいるからです。



千葉県任意売却センター

弊社は、密なるサービスをモットーに営業をいたしております。 その関係で、千葉県と千葉県に隣接するエリア限定での相談の受け付けとさせて頂いております。

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